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Rouen, un marché idéal pour investir dans un programme immobilier neuf ?

Chef-lieu de la Normandie, Rouen est une ville propice à l’investissement immobilier neuf. Riche d’un grand passé historique, Rouen est également une métropole dynamique, tournée vers l’avenir. Elle dispose d’une grande communauté étudiante et présente de nombreux projets visant à renforcer l’attractivité du territoire.

Rouen : une ville qui rayonne

La métropole normande est bien située géographiquement. Elle se trouve à proximité des grandes agglomérations françaises et de lieux touristiques :

• À 45 minutes des plages normandes de Deauville, Honfleur, Dieppe ou encore Cabourg. Autant de destinations qui vous permettront de découvrir le charme de la région normande, le temps d’un week-end.
• À 1 h 16 de Paris en train.
• À 1 h de la ville de Le Havre et 1h30 de Caen, chef-lieu du Calvados.

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Rouen ? La ville offre un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants ainsi qu’à tous ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans le neuf. Elle concentre un grand nombre d’activités dans les secteurs administratifs, économiques et politiques. L’industrie y est très développée et son port international facilite les échanges commerciaux. Rouen est bien tournée vers l’Europe. La population étudiante y est importante grâce à sa grande université, plusieurs écoles d’ingénieurs et de commerces ainsi que des instituts supérieurs.

Afin de toujours améliorer le cadre de vie de ses habitants et de renforcer son attractivité et son rayonnement, la métropole de Rouen envisage de nombreux projets environnementaux, sociaux et économiques. Elle souhaite aménager des espaces publics de qualité, accroitre son espace piétons, consolider la liaison entre la Seine et la ville, redynamiser le commerce et développer la place du végétal dans la ville.

Investir dans un programme immo neuf à Rouen offre la garantie de profiter d’un centre-ville historique où se trouvent différents marchés de fruits et légumes frais ou de produits du terroir normand. Vous pourrez également chiner dans les brocantes de la place Saint-Marc ou dans d'autres quartiers de la métropole. Bon nombre de services sont à proximité, du côté de la rive gauche ou de la rive droite. À pied, en transport en commun, à vélo, vous pourrez vous balader au travers de ses 24 parcs et de ses 306 hectares d’espaces verts. La rue piétonne du Gros Horloge vous invite à flâner le long de ses boutiques. Les quais de Seine offrent des balades dépaysantes et sont un atout pour la ville. Musées, bateaux et bâtiments architecturaux vous attendent. Vous pourrez également découvrir pourquoi Victor Hugo la surnommait « La ville aux cent clochers ».

Les avantages d’investir dans un programme immo neuf à Rouen

Investir dans l’immobilier neuf vous offrira une qualité de vie prisée. Vous pourrez, par exemple si vous choisissez un bien en centre-ville, avoir accès à tous les commerces en quelques minutes. C’est un placement sécurisé, parfait pour vous construire un patrimoine. En effet, votre investissement prendra très certainement de la valeur dans le temps.
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Rouen, sachez que l’immobilier neuf apporte de vrais avantages :

• Réduction des frais de notaires (2-3% du prix du bien) ;
• Exonération de la taxe foncière
• Respect des nouvelles normes environnementales.

Ainsi, vous emménagez dans votre logement en toute sérénité. Les principaux types de contrats sont réglementés. Acheter sur plan est un gage de protection et offre différentes garanties :

• L'isolation phonique
• Le parfait achèvement
• La garantie décennale
• La garantie biennale.

Ce sera également un logement réalisé pour vous, selon vos plans et vos besoins. Acheter dans une résidence neuve permet de choisir entre différentes tailles d’appartements, allant du studio à l’appartement 5 pièces ou plus. Vous choisirez aussi le quartier que vous préférez.
L’acquisition d’un logement neuf, comme une maison, est réalisée dans un « état futur d’achèvement », sur plan ou en cours de construction dans un contrat de réservation appelé « Vente en État Futur d’Achèvement » (VEFA). Cela permet au promoteur de commercialiser le programme immobilier avant même que ne commence la construction. Pour un investissement immobilier locatif en loi Pinel à Rouen, trois facteurs permettront d’évaluer votre éligibilité :

• La capacité d’emprunt
• Le taux d’endettement
• Le montant de votre imposition

Pour votre information, la défiscalisation liée à la loi Pinel permet de réduire de manière incontestable vos impôts. 

Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités qui s'offrent à vous dans la ville de Rouen ? Prenez contact avec notre équipe d'experts en courtage immobilier, présente à Rouen au 96 rue Jeanne-d'Arc. Elle saura vous guider dans votre projet d'investissement immobilier (neuf, ancien, rénovation).